МАМУЛ.ам
Hay / Հայ | Рус | Eng | Tür
USD 395.05, EUR 411.29, RUB 6.53, GBP 478.17
+14 °C, +7 °C ... +14 °C Завтра+11 °C
Nghề môi giới bất động sản là gì?
15:50, 19.08.2022
362 | 0

Hiện nay, môi giới bất động sản không còn là một thuật ngữ xa lạ, khó hiểu và một số người thường gọi với cái tên thân thuộc và "trìu mến" là NGƯỜI CHIẾN THẮNG HAY BÉ. Vậy lịch sử của nghề môi giới bất động sản là gì? Môi giới bất động sản ngày nay như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu và có cái nhìn khác về nghề này.
Môi giới bất động sản là gì?
Nói một cách đơn giản và dễ hiểu, môi giới bất động sản là đơn vị trung gian tìm kiếm và cung cấp dịch vụ kết nối người có nhu cầu bán với người có nhu cầu mua để nhận "tiền thưởng" khi giao dịch mua bán được. thành công và phải phù hợp với pháp luật hiện hành của Nhà nước.
Lịch sử hình thành nghề môi giới bất động sản.
Năm 1993, Luật Đất đai đầu tiên của Việt Nam được ban hành. Sự ra đời của Luật này cho phép mọi người được công nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Đồng thời, Luật này cũng cho phép chủ sở hữu hợp pháp đối với nhà đất có các quyền giao dịch như: Mua bán, tặng cho, thừa kế, thế chấp, cho thuê .... Đây là những điểm cơ bản của pháp luật thừa nhận hình thành bất thị trường bất động sản tại Việt Nam.

Sau năm 1998, với một số điều chỉnh về Luật Đất đai của Nhà nước. Các công trình nhà ở tại Việt Nam bắt đầu phát triển. Tuy nhiên, số lượng dự án không nhiều nên nguồn cung nhà ở từ các dự án đã được phê duyệt chỉ chiếm một tỷ lệ rất nhỏ so với nhu cầu tại thời điểm đó. Khi đó, việc chủ đầu tư độc quyền phân phối sản phẩm tại dự án khiến người có nhu cầu nhà ở rất khó tiếp cận trực tiếp với dự án. Vì lẽ đó, thị trường lúc bấy giờ đã xuất hiện một nhóm cá nhân, họ tiếp cận chủ dự án và xin quyền phân phối sản phẩm dự án. Sau đó ra chợ giao cho các cá nhân khác chào bán với giá cao hơn giá gốc để hưởng chênh lệch.

Những cá nhân này là những nhà môi giới bất động sản đầu tiên của thị trường Việt Nam. Vào thời điểm đó, thị trường còn sơ khai, cầu nhiều hơn cung nên đội ngũ này dễ dàng kinh doanh và kiếm tiền mà không cần biết trước về nghiệp vụ môi giới. Vì quá dễ kiếm tiền và lợi nhuận cao nên nó đã thu hút rất nhiều tầng lớp trong xã hội thời bấy giờ, từ những người bán nước ven đường, những người chạy xe ôm cho đến cả những công chức.

Khi đó, hoạt động tự phát của các công ty môi giới BĐS, thiếu sự quản lý của Nhà nước dẫn đến nhiều hệ lụy phát sinh từ động cơ đầu cơ nguồn hàng, tạo ra sự khan hiếm và đẩy giá lên cao. Nhiều dự án ma gây thiệt hại cho người dân và chủ đầu tư, môi giới tự phát lừa đảo người mua bất động sản khá nhiều từ đó người dân bắt đầu có ác cảm với môi giới bất động sản và gọi họ với những cái tên mỹ miều. đẹp và quen thuộc với cuộc sống thường ngày "Nhà xưa đất cũ" này. (Tại sao lại không gọi là chim nhà, bò nhà, trâu địa ốc mà là cò đất ai biết comment cho mình với)
Nghề môi giới bất động sản là gì? Hiện nay như thế nào?
Hệ lụy xảy ra từ những giai đoạn đầu phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam khiến một số người có cái nhìn không mấy thiện cảm về nghề môi giới bất động sản. Điều đó cũng đúng vì ngày nay vẫn còn một số bộ phận cá nhân, doanh nghiệp làm ăn chộp giật, thiếu đạo đức với hình thức ngày càng tinh vi (đúng là làm rầu nồi canh), nhưng chúng ta không thể quy kết những người môi giới bất động sản. "tất cả mọi người" để những người môi giới bất động sản chân chính, giỏi chuyên môn, có đạo đức nghề nghiệp, yêu nghề có động lực theo đuổi nghề và cung cấp dịch vụ tốt. tốt nhất cho khách hàng.

Từ năm 2004, Luật Đất đai được điều chỉnh và Luật Kinh doanh bất động sản và môi giới bất động sản đã từng bước được pháp luật thừa nhận, quản lý và phát triển. Hiện nay, tầm ảnh hưởng của các nhà môi giới bất động sản không chỉ dừng lại ở vấn đề mua bán nhà đất mà thậm chí còn đang đóng góp vào sự phát triển của đất nước.

Tỷ phú Donald Trump từng đề cập đến tầm quan trọng của nghề môi giới bất động sản bằng câu nói "Mua nhà mà không có sự trợ giúp của người môi giới giống như nói về y học mà không có bác sĩ, đâm đơn kiện mà không có luật sư".

Tuy nhiên, trong sự thành công và phát triển của nghề môi giới bất động sản thời gian qua vẫn còn những tồn tại cần tháo gỡ để có thể phát triển tốt hơn, sạch hơn, chuyên nghiệp hơn, an toàn hơn. Mua hàng an tâm mang đến những dịch vụ tốt hơn cho khách hàng.

Xem thêm thông tin tại: https://newrealestate.com.vn/nghe-moi-gioi-bat-dong-san/

Пресс-секретарь: newrealestatecomvn
Статья опубликована в проекте Пресс-секретарь.
Поделись с близкими
| |
newrealestatecomvn
наверх