Սկսած շահավետ պայմաններից, մինչև ճարտարապետական նոր նախագծեր․ բնակարանի ձեռքբերումը շատերի կողմից է հանդիսանում երազանք, հատկապես, երբ շենքը գտնվում է նորակառույց թաղամասում։ Այսպիսով, գնել նորակառույց բնակարան կառուցապատողից հնարավոր է մի քանի պարզ քայլով, որոնք կարող են դիտարկվել որպես համապարփակ ուղեցույց՝ անշարժ գույքի գնման գործընթացում։

Կառուցապատողի Վարկանիշը

Նախքան գնման գործընթացին անցնելը, անհրաժեշտ է ուսումնասիրել տվյալ թաղամասում կառուցապատում անցկացնողին, նրա վերջին կառույցները։ Այս գործընթացը կօգնի հասկանալ կառուցապատողի ինքնությունն ու հուսալիությունը։ Ինչպես նաև կօգնի բացահայտել հնարավոր վտանգները և անհանգստանալու պատճառ հանդիսացող գործոնները։

Նախավաճառքի հնարավորություններ

Շատ դեպքերում կառուցապատողներն իրականացնում են բնակարանի նախավաճառք՝ մինչև կառուցապատումը սկսելը։ Այս դեպքում բնակարան գնելը ֆինանսական տեսանկյունից կարող է լինել ավելի ձեռնտու, քանզի կառուցապման ավարտից հետո նորակառույց բնակարանների արժեքը սովորաբար բարձրանում է։

Բնակարանի Ձեռքբերման Ընդհանուր Բյուջեն

Անշարժ գույքի ձեռքբերման գործընթացում անհրաժեշտ և կարևոր նախապայման է հասկանալ բոլոր հնարավոր վճարումները, բնակարանի արժեքը, և ֆինանսներին վերաբերող այլ նախապայմանները։

Անշարժ Գույքի Գործակալի Դերը

Շուկայից տեղեկացված լինելն ամենակարևոր առավելություններից է անշարժ գույքի ձեռքբերման գործընթացում։ Այսպիսով, տեղեկացված անձի օգնությունը կարող է մեծ առաջընթաց հանդիսանալ նման պարագայում։

Անշարժ գույքի գործակալը կարող է առաջնորդել և տալ օգտակար խորհուրդներ՝ կապված գույքի առավելությունների, արժեքի կամ պայմանների վերաբերյալ՝ ի շնորհիվ շուկայի խորը գիտելիքների և ուսումնասիրության։

Բնակարան Վաճառք․ Ուսումնասիրում և Պայմանագրի Կնքում

Ցանկացած անշարժ գույքի գնում կատարելիս անհրաժեշտ է մանրամասն զննել տարածքը, ինչի շնորհիվ հնարավոր կլինի բացահայտել հնարավոր խնդիրները և տալ վաղաժամկետ լուծում։

Տարբեր շինարարական ընկերություններ կարող են պայմանագրում ներառել տարբեր կետեր՝ վերաբերող երաշխավորմանը և վնասների փոխհատուցմանը։ Այս իսկ նպատակով անհրաժեշտ է նախքան պայմանագրի կնքումն ուսումնասիրել այն, և օգտվել հնարավոր առավելություններից։

Ֆինանսավորման Տարբերակներ

Նորակառույց բնակարանների դեպքում ֆինանսական ապահովագրումը կարող է տարբերվել վերավաճառվող գույքի համար հիփոթեքային վարկավորում ստանալու գործընթացից։

Նոր շինությունների դեպքում, վարկատուները կարող են առաջարկել հատուկ պայմաններ և տոկոսադրույքներ։ Իսկ ավելի մատչելի պայմանների համար հնարավոր է նաև խորհրդակցել փորձառու հիփոթեքային միջնորդի հետ։

Բնակարանի Վերավաճառման Հնարավորությունները

Չնայած, որ, բնակարանի ձեռքբերումը կարող է ունենալ մշտական օգտագործման նպատակ, այնուամենայնիվ հարկ է նաև հաշվի առնել դրա վերավաճառման հնարավորությունը։ Այս դեպքում մեծ դեր ունեն բնակարանի թաղամասը, երթևեկության հնարավորությունը և իհարկե շրջակայքը։

Գնել բնակարան հնարավոր է ցանկացած թաղամասում, սակայն գոյություն ունեն որոշ գործոններ, որոնց կիրառումը կարող է օգնել ավելի լավ գործարք ձեռք բերելու նպատակով։ Անշարժ գույքի ձեռքբերման գործընթացում նաև կարևոր է լինել համբերատար, քանզի շտապ գործարքները կարող են ունենալ ոչ այնքան հարմարավետ արդյունքներ։